Cuánto cuesta reformar una cocina en Madrid

Con las cifras publicadas hoy por terceros, y separando lo que cada una dice que mide:

• La obra sola —demoler, fontanería, electricidad, revestimientos, suelo, pintura y mano de obra— se mueve, sumando las partidas de un desglose publicado en abril de 2026, entre unos 2.700 € y unos 11.600 €.
• Los muebles y los electrodomésticos se mueven, en ese mismo desglose, entre unos 5.200 € y unos 17.500 €.
• Es decir: en una cocina media, lo que no es obra puede costar más que la obra. Por eso un «desde 3.500 €» y un «unos 14.000 €» pueden describir trabajos parecidos con alcances opuestos.

Las dos sumas son mías, hechas sobre las partidas publicadas en cuantomecuesta.com (encabezado «Precios actualizados: abril 2026», leída hoy). No son un presupuesto ni una media de mercado: son el resultado de sumar sus propios mínimos y sus propios máximos.

Tres cosas que conviene leer dos veces en esa tabla.

Primera: el 7 m² de Habitissimo aparece al menos cinco veces con cifras distintas —5.900 €, «unos 6.000 €» con una horquilla de «entre 5.600 € y unos 9.000 €», «6.000 € - 9.000 €» y 6.636 €—, y solo algunos apartados dicen qué incluyen: uno habla de «calidades medias» y las preguntas frecuentes, de «muebles y electrodomésticos». El titular no dice cuál de esos alcances mide.

Segunda: cuantomecuesta da sus totales con el IVA del 10 % incluido («IVA al 10% incluido en rangos de precio total»), y su tabla de partidas lista el IVA como una línea aparte de «€600 – €2500». Habla del IVA reducido «para obras de renovación en vivienda habitual», pero no menciona el límite del 40 % de materiales que publica la Agencia Tributaria. Si tu cocina no cumple ese requisito, su total con IVA no es el tuyo.

Tercera: la página de Cronoshare para reformas de cocina en Madrid no publica ningún precio. Solo muestra una escala de símbolos («€ €€ €€€ €€€€») y un enlace a una guía de precios. Una plataforma que dice avisar a «cientos de profesionales» de cocina en Madrid no publica una sola cifra de cocina en Madrid.

La obra

Las partidas que casi siempre son obra, con las horquillas publicadas en abril de 2026 por cuantomecuesta.com: fontanería y saneamiento «€400 – €1200», electricidad «€300 – €800», azulejos y suelo «€600 – €3000» (su propia nota dice «€12–€60/m² material + colocación»), pintura y acabados «€200 – €600» y mano de obra «€1200 – €6000».

El apartado de 5 m² de Habitissimo describe un alcance parecido con otras palabras: «trabajos de demolición, revestimientos y suelo e instalaciones de electricidad y fontanería», y lo cifra desde «unos 3.900 €» en la versión más básica.

Los muebles

Aquí está el salto. Esa misma fuente de abril de 2026 pone los muebles en «€3500 – €11.000» y los electrodomésticos en «€1700 – €6500», y en sus preguntas frecuentes dice que solo los muebles, en una cocina de 10-12 m², van «entre €3.500 y €8.000».

El dato de Madrid más concreto que he encontrado hoy apunta a lo mismo desde abajo: el artículo de prensa del 18/07/2026 que reproduce la guía de la empresa Reforcam «fija el precio de los muebles de cocina a partir de 3.070 euros», y aclara que hablamos de «módulos bajos y altos, encimera y montaje, pero siempre en versión básica». Ese artículo añade que «un cambio de encimera, electrodomésticos nuevos o un diseño a medida pueden duplicar la factura sin despeinarse».

Eso convierte el «desde 3.500 €» que circula por los buscadores en una cifra que se explica sola: con los muebles básicos partiendo de unos 3.000 €, un presupuesto total de 3.500 € casi no deja sitio para la obra. O la cifra es solo muebles, o es solo obra. No es las dos.

Lo que no entra en ningún desglose

La misma fuente de abril de 2026 publica, como partidas no incluidas: apertura de rozas «€500–€2.000», cambio de ventana «€300–€800», extracción de humos «€300–€1.500» y desplazamiento de tabiques «€1.000–€5.000».

Son exactamente las cuatro cosas que aparecen cuando se mueve el fregadero, se cambia la salida de humos o se abre la cocina al salón. Si tu idea de cocina nueva incluye mover algo de sitio, estas partidas no son extras raros: son el presupuesto. Y si la obra toca la fachada, un patio o una bajante, antes de pedir precios conviene saber qué trámite necesitas: lo explico en la guía de licencias para reformar un piso en Madrid.

Una observación de método, por honestidad: de las cuatro páginas que he comparado, solo una da un porcentaje de impuesto municipal —Habitissimo cifra el ICIO en su apartado de Madrid—, y otra menciona trámites ante el ayuntamiento sin dar el impuesto. Esta guía no repite ese porcentaje porque hoy no he podido contrastarlo con la página oficial del Ayuntamiento. Pregúntalo en tu ayuntamiento o a tu técnico antes de cerrar el presupuesto.

La página de la Agencia Tributaria «¿Qué tipo se aplica a las obras en viviendas?», leída hoy, dice que «como norma general, el tipo aplicable será el general (21%)» y que tributan al tipo reducido del 10 % las ejecuciones de obra de renovación y reparación en edificaciones destinadas principalmente a viviendas si se cumplen tres requisitos:

1. Quién la contrata. «Que el destinatario sea una persona física» y «utilice la vivienda para su uso particular». La misma página añade que si la vivienda «se destina al arrendamiento o al ejercicio de una actividad empresarial o profesional (aún de forma parcial), no se aplica el tipo reducido».
2. La antigüedad. «Que la construcción o rehabilitación haya finalizado al menos dos años antes del comienzo» de las obras de renovación o reparación.
3. Los materiales. «Que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución» y, «en el caso de que los aporte, su coste no exceda del 40 por ciento de la base imponible de la operación».

El tercer requisito es el que choca de frente con una cocina. El límite del 40 % se mide sobre la base imponible de la operación, es decir, sobre el precio de la obra sin IVA. Y con las cifras de arriba, los muebles y los electrodomésticos son la partida más grande del conjunto. Si quien hace la obra te vende también los muebles, pregúntale cómo los computa: la página de la Agencia Tributaria no lo aclara para el caso de una cocina, y con muebles y electrodomésticos dentro el material puede acercarse a ese 40 % o pasarlo.

De ahí sale una consecuencia práctica que no es un truco fiscal, sino una pregunta que hay que hacer antes de firmar: ¿quién compra los muebles? Si los compras tú a la tienda de cocinas y contratas la obra aparte, el reparto de la operación cambia. Pregunta a quien te vaya a facturar qué tipo va a aplicar y por qué, y pídelo por escrito en el presupuesto. Esta guía no te dice qué tipo corresponde a tu caso: te dice qué condiciones publica la Agencia Tributaria y que la respuesta depende de cómo se articule la operación.

Un presupuesto de cocina es comparable cuando contesta estas seis cosas por escrito:

1. Si los muebles están dentro o fuera, y en qué versión: módulos, encimera, herrajes y montaje.
2. Si los electrodomésticos están dentro o fuera, uno por uno.
3. Qué instalaciones se renuevan y hasta dónde: fontanería, desagües, electricidad, cuadro, puntos de luz.
4. Si hay que mover algo: fregadero, salida de humos, tabiques. Con precio por partida, no «según obra».
5. El tipo de IVA que aplica y sobre qué base, con la cifra sin IVA y la cifra con IVA separadas.
6. Qué queda fuera: escombros, licencias y tasas, pintura final, rodapiés, remates.

Si pides tres presupuestos, pide los seis puntos a los tres. La guía de cómo comparar presupuestos de reforma explica cómo poner uno al lado del otro cuando no vienen con la misma estructura, y en cuánto cuesta reformar un baño en Madrid tienes las cifras de la otra obra que casi siempre se hace a la vez. Los rangos por metro cuadrado que publicamos para la ciudad están en precios de reforma de cocina en Madrid.

Publica tu proyecto con las dos cifras separadas —obra por un lado, muebles y electrodomésticos por otro— y pide que todos los presupuestos usen el mismo reparto. Es la única forma de que tres números se puedan comparar. Puedes ver a los profesionales de reforma integral registrados en reforma integral.

• Habitissimo, «Reforma integral cocina». Página con la marca «Artículo actualizado el 16/9/2026». Leída el 12/10/2026 y releída el 15/10/2026.
• cuantomecuesta.com, «Reforma de cocina». Encabezado «Precios actualizados: abril 2026». Leída el 12/10/2026 y releída el 15/10/2026.
• que.es, «Precios reforma baño y cocina en Madrid», 18/07/2026. Artículo de prensa que reproduce la guía de precios de la empresa Reforcam. Leído el 12/10/2026.
• Cronoshare, página de reformas de cocinas en Madrid. Leída el 12/10/2026 y releída el 15/10/2026: no publica ninguna cifra en euros.
• Agencia Tributaria, «¿Qué tipo se aplica a las obras en viviendas?». Leída el 12/10/2026.

Las cifras de este artículo son de terceros y están fechadas. Las dos sumas de partidas (obra por un lado, muebles y electrodomésticos por otro) son cálculo propio sobre las horquillas publicadas por cuantomecuesta.com en abril de 2026.