Precio del pladur por m² en Madrid: qué tabique compras

Primero, el nombre. «Pladur» es el nombre comercial con el que en España se pide un sistema que técnicamente se llama placa de yeso laminado. No es un detalle de pedante: el generador de precios de CYPE mantiene una ficha genérica de «tabique de placas de yeso laminado» y otra distinta del sistema de esa marca. Cuando un presupuesto dice «pladur» y nada más, no ha dicho qué placa pone.

Antes de comparar, iguala el IVA, que es el error más repetido. Solo Motor de Presupuestos dice que sus precios van sin IVA. Si los 25 €/m² de Cronoshare llevaran el impuesto dentro, sin él serían 22,73 € al 10 % o 20,66 € al 21 %. Eso es aritmética sobre su cifra, no un dato de la fuente. Así que los 28 €/m² de Motor de Presupuestos, sin IVA, pueden ser un suelo más alto de lo que parece al leer los dos titulares seguidos.

Aquí es donde se ve qué significan esos números. El generador de precios de CYPE, que es la base que usan los técnicos para valorar obra, publica el descompuesto de un tabique sencillo (15+48+15)/400: dos placas normales de 15 mm, una por cara, sobre perfil de 48 mm colocado cada 400 mm, 78 mm de espesor total. Leído el 5 de octubre de 2026, su coste directo es de 32,72 €/m², repartido así:

Datos de CYPE, Generador de precios, partida FBY010, leídos el 05/10/2026. La ficha no declara si el importe incluye IVA ni su año base de precios; es un coste directo de obra, no un precio de venta.

Pon ese 32,72 € al lado de la tabla anterior y sale la frase que no está en ninguna de las cinco páginas: un tabique sencillo estándar cuesta, en coste directo, más que el extremo bajo de casi todos los rangos publicados. Los 25 €/m² de Cronoshare y de habitissimo quedan un 24 % por debajo de ese coste directo aunque no lleven IVA dentro, y más todavía si lo llevan. Y eso es sin gastos generales, sin beneficio y sin el recargo de 15-20 % que la propia Motor de Presupuestos atribuye a Madrid.

Esa diferencia no desaparece: se paga con algo. Las variables donde se recorta son siempre las mismas, y todas están en la descripción del tabique:

• Espesor de la placa. Una placa de 12,5 mm cuesta menos que una de 15 mm.
• Separación de los perfiles. A 600 mm se usan menos perfiles que a 400 mm, y la pared queda más blanda al apoyarse.
• La banda de desolidarización. Son 0,29 € de los 17,49 €. Quitarla no se ve y se oye.
• El aislante. Un tabique sin lana en la cámara es más barato y acústicamente peor.
• La placa hidrófuga en baños y cocinas. La versión estándar en una zona húmeda es el ahorro que se paga más tarde.

Ninguna de las cinco es una estafa. Las cinco son decisiones técnicas que el presupuesto tiene que decir por escrito, porque si no las dice, decide el instalador y lo descubres cuando el vecino enciende la televisión.

Mucha gente da por hecho que hay un mínimo legal de aislamiento. Lo hay, pero conviene saber a qué obras se aplica. El Documento Básico HR «Protección frente al ruido» del Código Técnico de la Edificación, en la versión del 20 de diciembre de 2019 que leímos hoy, deja fuera de su ámbito de aplicación

«las obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación en los edificios existentes, salvo cuando se trate de rehabilitación integral»

Es decir: si estás cambiando un tabique dentro de un piso ya construido y la obra no es una rehabilitación integral, ese documento no le exige a tu tabique ningún aislamiento concreto. No significa que no haya normas de ruido durante la obra; significa que el nivel acústico del tabique es lo que tú pongas en el presupuesto y nada más.

Para las obras que sí entran en su ámbito, la tabla 3.1 del mismo documento, que forma parte de su opción simplificada, fija valores de índice global de reducción acústica (RA) para la tabiquería según el tipo de tabique: 35 dBA para fábrica o paneles prefabricados pesados con apoyo directo, 33 dBA con bandas elásticas y 43 dBA para el entramado autoportante —que es exactamente lo que es un tabique de placa de yeso laminado—, con una masa de 25 kg/m². Si tu obra es una rehabilitación integral, el valor aplicable a tu caso lo tiene que confirmar tu técnico con el documento delante.

La conclusión práctica es la misma por los dos caminos: el aislamiento que vas a tener es el que figure por escrito, no el que se suponga.

Cronoshare compara los dos sistemas y publica 20-50 €/m² para el pladur frente a 10-40 €/m² para el ladrillo «más enlucido». Ese «más enlucido» es la trampa de la comparación: el ladrillo llega a obra sin acabado y el yeso laminado sale ya listo para pintar, así que los dos extremos bajos no son equivalentes. La misma página dice que el pladur «es más limpio porque se trabaja en seco» y recomienda el ladrillo cuando se buscan tabiques «muy resistentes». Y no publica ni un solo dato de aislamiento acústico, ni fecha de actualización.

Con eso en la mano, y sin inventar datos que las fuentes no dan, la decisión razonable se reduce a cuatro criterios:

1. Plazo y suciedad. El montaje en seco no necesita secado ni genera escombro de tabiquería. En un piso habitado, eso suele pesar más que el precio.
2. Peso sobre el forjado. Un tabique de entramado autoportante pesa una fracción de lo que pesa la fábrica. En rehabilitación es, a veces, el único argumento que decide.
3. Instalaciones por dentro. Pasar fontanería y electricidad por la cámara se hace sin rozas. En una reforma con cambio de distribución ahorra una partida entera.
4. Qué vas a colgar. Es la pega real, y conviene preguntarla en lugar de suponerla: un mueble alto o una televisión grande necesitan refuerzo previo, y el refuerzo se decide antes de cerrar la segunda cara. Ninguna de las páginas consultadas publica límites de carga, así que esta guía tampoco los publica: pregúntalo y que conste en el presupuesto.

Si lo que estás valorando es una reforma completa y no un tabique suelto, el calendario cambia la decisión más que el precio: cuánto tarda cada fase está en cuánto tarda una reforma integral en Madrid.

Esto afecta de lleno a una partida como esta, y tiene fuente oficial. La Agencia Tributaria, en su página sobre qué tipo se aplica a las obras en viviendas (leída el 5 de octubre de 2026), condiciona el tipo reducido del 10 % a que el destinatario

«sea una persona física»

que use la vivienda para uso particular, a que

«la construcción o rehabilitación haya finalizado al menos dos años antes del comienzo de las obras de renovación o reparación»

y a que, en los materiales que aporta quien ejecuta la obra,

«su coste no exceda del 40 por ciento de la base imponible de la operación»

Si se supera ese límite, se aplica el tipo general del 21 %.

Mira ahora el descompuesto de arriba: los materiales son 17,49 € de 32,72 €, un 53 % del coste directo. El 40 % de la norma se mide sobre la base imponible de la factura, que es mayor que el coste directo, así que de esa proporción no se deduce el tipo aplicable — pero sí se deduce que en un trabajo de pladur el material pesa mucho y la pregunta no es retórica. Pide el desglose de materiales y mano de obra en el presupuesto, no en la factura: a esas alturas el precio ya está cerrado. Cómo se comparan dos presupuestos partida por partida está en cómo comparar presupuestos de reforma.

Con esto, un presupuesto de pladur deja de ser un número y pasa a ser comparable. Pide que diga:

1. Tipo y espesor de placa y si es normal, hidrófuga o resistente al fuego.
2. Cuántas placas por cara.
3. Ancho del perfil y separación entre perfiles, en milímetros.
4. Si lleva banda de desolidarización en el encuentro con suelo y techo.
5. Aislante en la cámara: material y espesor, o que diga expresamente que no lleva.
6. Refuerzos previstos y en qué puntos.
7. Metros cuadrados medidos y cómo se han medido.

Lo que no esté en esas siete líneas no está presupuestado, y las siete son las que convierten «35 €/m²» en una cifra que se puede comparar con otra. Que todo esto acabe en el contrato, y no solo en un correo, está explicado en qué debe incluir un contrato de reforma.

Puedes ver los anuncios y los precios de partida de los profesionales de reforma integral registrados en GAO'S Home en reforma integral, y pedirles presupuesto con las siete líneas de arriba delante.

• CYPE, Generador de precios, partida FBY010 «Tabique de placas de yeso laminado», tabique sencillo (15+48+15)/400: coste directo 32,72 €/m², materiales 17,49 €, oficial 1.ª montador 0,297 h a 25,52 €/h, ayudante montador 0,297 h a 23,59 €/h, costes directos complementarios 2 %. https://generadordeprecios.info/obra_nueva/Fachadas_y_particiones/FB_Tabiqueria_de_entramado_autopo/De_placas_de_yeso_laminado/Tabique_de_placas_de_yeso_laminado.html · leído 05/10/2026 · base de precios profesional · no declara IVA ni año base.
• Cronoshare, «¿Cuánto cuesta hacer una pared o tabique con pladur? [2026]»: 25-40 €/m², hasta 50 €/m² con aislamiento y pintura; el rango no declara IVA (el «IVA incluido» de la página está en su calculadora); Madrid y Barcelona «entre un 10 % y un 15 % más elevados». https://www.cronoshare.com/cuanto-cuesta/hacer-pared-pladur · actualizado por la fuente 10/01/2026 · leído 05/10/2026.
• habitissimo, «¿Cuánto cuesta hacer una pared o tabique de yeso laminado?»: 25-55 €/m², media 30 €/m²; no declara IVA. https://www.habitissimo.es/presupuestos/pared-pladur · actualizado por la fuente 16/09/2026 · leído 05/10/2026.
• Motor de Presupuestos, «Precio pladur m² 2026»: tabique sencillo 28-48 €/m², doble 42-68 €/m², trasdosado 22-40 €/m², techo continuo 20-38 €/m², hidrófugo 32-52 €/m², sin IVA; «en Madrid y Cataluña es un 15-20 % superior». https://motordepresupuestos.com/cuanto-cobra/pladuristas · actualizado por la fuente 10/06/2026 · leído 05/10/2026.
• Reformas Madrid 20, «Precio pladur m² 2026»: tabique sencillo instalado desde 35 €/m², techo desde 40 €/m², con aislamiento desde 55 €/m², zona húmeda desde 60 €/m², doble desde 60 €/m², mano de obra sola 18-35 €/m²; no declara IVA. https://reformasmadrid20.com/blog/precio-pladur-m2/ · actualizado por la fuente 20/08/2026 · leído 05/10/2026.
• Cronoshare, «Pladur o ladrillo: ¿qué tipo de tabique es mejor?»: pladur 20-50 €/m², ladrillo 10-40 €/m² «+ enlucido»; sin datos de aislamiento acústico y sin fecha visible. https://www.cronoshare.com/comunidad/comparativas/pladur-ladrillo · leído 05/10/2026.
• Código Técnico de la Edificación, Documento Básico HR «Protección frente al ruido», versión de 20/12/2019: ámbito de aplicación y tabla 3.1 de la opción simplificada (RA 35 dBA con apoyo directo y 33 dBA con bandas elásticas para fábrica o paneles prefabricados pesados; 43 dBA y 25 kg/m² para entramado autoportante). https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HR/DBHR.pdf · leído 05/10/2026 · fuente oficial.
• Agencia Tributaria, «¿Qué tipo se aplica a las obras en viviendas?»: condiciones del tipo reducido del 10 % y límite del 40 % de la base imponible para los materiales aportados. https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/que-tipo-se-aplica-obras-viviendas.html · leído 05/10/2026 · fuente oficial.