Pedir presupuesto para una reforma en Madrid: qué datos necesitas

Un presupuesto solo vale lo que vale la información con la que se hizo. Si describes tu reforma en dos líneas, recibirás cifras que no se parecen entre sí y no podrás compararlas — no porque los profesionales sean distintos, sino porque cada uno habrá supuesto cosas distintas. Para pedir presupuesto necesitas cinco cosas: metros cuadrados, estado actual, qué quieres cambiar, tu código postal de Madrid y fotos. Con eso, tres profesionales te dan tres cifras que sí se pueden poner una al lado de la otra.

Cuando falta información, el profesional tiene dos opciones: preguntar, o suponer. Y en un presupuesto sin visita, suele suponer.

El que supone barato gana la comparación y luego aparecen los extras. El que supone caro se protege y parece el más caro sin serlo. Y el que supone lo mismo que tú tenías en la cabeza gana por casualidad. Ninguno de los tres te ha dado un precio de tu obra: te han dado el precio de tres obras distintas.

Por eso la mitad del trabajo de pedir un presupuesto es contar bien lo que quieres. La otra mitad es compararlos, y de eso hablamos en otra guía.

Los metros cuadrados. No hace falta que sean exactos al centímetro, pero sí que sean tuyos y no una estimación a ojo. Es lo que convierte un precio por metro en un presupuesto.

El estado actual. Si la instalación eléctrica es antigua, si hay humedades, si el suelo está sobre otro suelo, si la vivienda es de los años setenta. Esto es lo que más cambia el precio y lo que más se omite. Un baño «a estrenar» y un baño «con las tuberías de plomo originales» no son la misma obra.

Si cambias el suelo, di qué hay debajo y si quieres levantarlo: quitar el antiguo es la partida que más se omite, y qué más tiene que decir ese presupuesto está en el precio de poner suelo laminado en Madrid.

Qué quieres cambiar y qué se queda. Sé concreto en las dos direcciones. «Cambiar todo el baño menos la ventana» dice mucho más que «reformar el baño».

Los materiales, si ya tienes una idea. No hace falta elegir marca. Pero decir «gres de gama media» o «porcelánico imitación madera» acota el precio muchísimo más que dejarlo en blanco. Y si quieres que los materiales los pongas tú, dilo desde el principio: cambia el presupuesto entero.

El código postal. En Madrid la zona influye: acceso, aparcamiento, ascensor, normativa de la comunidad de propietarios, horarios de obra permitidos. Un cuarto sin ascensor en el centro no cuesta lo mismo que un bajo con acceso directo. Y si vives en Madrid capital, comprueba antes si tu obra necesita licencia o declaración responsable.

El presupuesto aproximado que tienes en mente. Este es el que más gente se salta por miedo a que le cobren de más, y es un error. Decirlo no sube el precio: filtra. Un profesional que sabe que tu tope son 8.000 € no te manda una propuesta de 20.000 que ninguno de los dos va a firmar, y puede proponerte cómo ajustar el alcance para que entre. Si no lo dices, pierdes tiempo con propuestas que no encajan.

La urgencia. Al publicar eliges entre tres opciones:

• Sin prisa — quieres ir viéndolo con calma.
• Este mes — te gustaría empezar en las próximas semanas.
• Urgente — esta semana; es una avería o no puede esperar.

Elige con sinceridad. Marcar «Urgente» cuando no lo es te trae a quien tiene el hueco libre, no a quien mejor hace tu obra. Y si tienes una fecha real —entrar a vivir, la llegada de un mueble, el fin de un alquiler— ponla en la descripción: condiciona quién puede aceptar el trabajo, y es mejor saberlo antes que a mitad de obra.

Las fotos ahorran más malentendidos que cualquier descripción. Y casi nadie hace las que sirven.

• Una general de cada estancia, desde la puerta, con la habitación entera y con la luz encendida.
• Las esquinas y los rincones. Es donde se ven las humedades, los desniveles y los remates que hay que rehacer.
• El cuadro eléctrico, abierto. En una reforma de electricidad es la foto más útil de todas.
• Las tuberías a la vista, si hay alguna — debajo del fregadero, en el baño.
• Los problemas, de cerca. La grieta, la mancha, la baldosa suelta. No las esconde nadie mejor que una foto general.
• Lo que se queda. Si conservas la ventana, la puerta o los radiadores, fotografíalos: forman parte del encaje.

Del móvil valen perfectamente. Lo que importa es que se vea, no que sean bonitas.

En GAO'S puedes publicar el proyecto en una de estas seis:

• Reforma integral
• Reforma de baño
• Reforma de cocina
• Pintura
• Pladur
• Urgencias

Si tu obra toca varias —lo normal en una reforma integral— elige la que mande y explica el resto en la descripción.

Publicar es gratis. Publicas el proyecto con los datos y las fotos, y los profesionales que trabajan esa categoría y tienen disponibilidad te responden con su propuesta. Las recibes todas en tu panel, en Presupuestos, y ahí las comparas.

El comparador necesita al menos dos propuestas para ponerlas en paralelo. Cuando aceptas una, se genera el contrato con ese profesional.

Nuestro consejo: espera a tener tres antes de decidir. Con una no tienes referencia; con dos sabes cuál es más barato; con tres empiezas a saber cuál es el precio real y cuál se ha salido del rango.

Antes de pedir el presupuesto conviene saber a quién se lo pides: hay un registro público y gratuito del Ministerio de Trabajo que puedes consultar con el CIF en medio minuto, explicado en cómo comprobar que un reformista está dado de alta.

¿Dudas entre plataformas? Comparamos las alternativas a Habitissimo en Madrid con datos de sus propias webs.

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