Precio de poner suelo laminado en Madrid: qué incluye el presupuesto y qué no

Todas las cifras de esta sección son datos de terceros, con la fecha en que las hemos leído.

Tarimas Diamond (actualizado octubre 2026, datos de precio a 24/09/2026, todos sin IVA) publica:

• Material, el laminado más económico de su catálogo: 11,96 €/m².
• Mano de obra sola: 10 a 20 €/m².
• Instalado, desde: «desde unos 22 €/m² instalado».
• Gama media: mediana de material de 22,62 €/m² sobre los 347 modelos AC4 y AC5 de su catálogo, y el m² instalado «ronda los 33-43 €».

Y para un piso de 90 m², material más colocación, con la advertencia literal «No incluyen rodapié, retirada ni nivelación»: gama económica 1.980–2.880 €, gama media 2.940–3.840 €, gama alta 3.800–4.700 €.

Click Tarima, para el mismo piso de 90 m², da «entre 1.800 € y 3.600 € (IVA aparte)» en el texto. Conviene saber que su propia tabla no da ese número: desglosa material 1.350–2.100 €, mano de obra 450–900 € y accesorios 200–400 €, y suma un total de 2.000–3.400 €. Son dos horquillas distintas en la misma página para el mismo trabajo; lo decimos porque si vas a usarla para comparar, importa cuál de las dos copias.

Aquí está la diferencia entre las dos fuentes, y es la razón de esta guía.

Tarimas Diamond publica los extras por separado y con tarifa:

Suma de los tres primeros en 90 m²: entre 1.170 € y 2.970 €. Compáralo con su propio precio de suelo instalado en gama económica, 1.980–2.880 €: en el extremo alto, los extras cuestan más que el suelo.

Click Tarima, en cambio, no dice en ninguna parte si retirar el suelo antiguo está incluido. Tampoco menciona retirar los rodapiés viejos. Lo único que dice sobre rodapiés es un aviso: «no olvides incluir en tu presupuesto tarima flotante el coste de los rodapiés» — es decir, reconoce que es un coste aparte sin ponerle precio.

Esto tiene una consecuencia práctica inmediata. Si pides tres presupuestos y uno es un 40 % más barato, antes de pensar que es más barato comprueba si en ese 40 % cabe el escombro de tu suelo actual. La misma comprobación, aplicada a cualquier partida, está en la guía para comparar presupuestos de reforma.

Un detalle más que la propia Tarimas Diamond señala y que conviene preguntar: dice que la colocación cubre «la colocación de las lamas con su base aislante», pero en su tabla la base aislante aparece como «Depende: preguntar». Dos frases de la misma página que no apuntan al mismo sitio. Pregúntalo por escrito.

Hay un número que no es de ninguna de las dos fuentes y que sirve para descartar presupuestos: la hora de un oficial según convenio.

El convenio del sector de la construcción de la Comunidad de Madrid fija para 2026 un total anual de 25.103,23 € brutos para el Oficial de 1ª de Oficio (nivel VIII, Anexo VIII) y una jornada de 1.736 horas efectivas (art. 49.2), publicados en el BOCM núm. 311 de 31 de diciembre de 2025. Dos recopilaciones independientes que citan ese boletín dan las mismas cifras al céntimo. Dividiendo: 14,46 € de salario bruto por hora efectiva, o 115,68 € por jornada de ocho horas de un solo oficial. Es salario bruto del trabajador: no incluye la cotización de la empresa, ni herramienta, ni desplazamiento, ni margen.

Con eso se lee de otra manera la diferencia entre las dos fuentes en la partida de mano de obra para los mismos 90 m²:

• Click Tarima, extremo bajo: 450 €, es decir 5 €/m², equivalente a 3,89 jornadas del salario bruto de un oficial.
• Tarimas Diamond, extremo bajo: 10 €/m², o 900 € en 90 m², equivalente a 7,78 jornadas.

No es una contradicción entre fuentes: es un suelo que acota. Los 10–20 €/m² de mano de obra dejan margen para la cotización de la empresa y el desplazamiento; los 5 €/m² obligan a instalar 90 m² en menos de cuatro jornadas sin que sobre nada para lo demás. Si te ofrecen la colocación a 5 €/m², la pregunta correcta es qué se queda fuera: retirada, nivelación, rodapiés o escombro.

Tarimas Diamond publica todos sus precios sin IVA y dice literalmente «con IVA, multiplica por 1,21». Click Tarima dice «(IVA aparte)» en el texto y no lo indica en su tabla ni en sus cifras por m². Es decir: ninguna de las dos te da el precio final que vas a pagar.

Y el tipo no se decide por costumbre. La Agencia Tributaria, en «¿Qué tipo se aplica a las obras en viviendas?» (leída el 08/10/2026), dice que como norma general se aplica el tipo general y que tributan al 10 % las obras de renovación y reparación en edificaciones destinadas principalmente a viviendas si se cumplen, en sus palabras:

• «Que el destinatario sea una persona física y utilice la vivienda para su uso particular» — no se aplica si la vivienda se destina al arrendamiento o a una actividad empresarial o profesional.
• «Que la construcción o rehabilitación haya finalizado al menos dos años antes del comienzo de las obras».
• «Que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución o, en el caso de que los aporte, su coste no exceda del 40 por ciento de la base imponible de la operación.»

Ese tercer requisito es el que aprieta en suelos, y conviene entenderlo bien: el 40 % se calcula sobre la base imponible de la operación. En un laminado de gama media, el material puede ser una parte muy grande de la factura — con la mediana de material de 22,62 €/m² y una mano de obra de 10–20 €/m², el material queda entre el 53 % y el 69 % del total (cálculo nuestro sobre esas dos cifras suyas). Si quien ejecuta la obra aporta ese material, el porcentaje puede superar el límite y la operación pasa al tipo general. Comprar tú el suelo y contratar solo la instalación es un escenario distinto del de contratar el suministro y la colocación a la misma empresa. Cuál te conviene no lo decidimos aquí: insistimos en que esto es información general, no asesoramiento fiscal, y la diferencia entre el 10 % y el 21 % sobre 3.000 € son 330 €.

1. Metros y estancias concretas. 90 m² de salón y pasillo no es lo mismo que 90 m² repartidos en cinco habitaciones con cortes y remates en cada puerta.
2. Si la retirada del suelo antiguo y el escombro están dentro. Es la partida que más se omite.
3. Si hace falta nivelar, quién lo decide y con qué tarifa si resulta que sí.
4. Si la base aislante está incluida y cuál. La propia fuente que la vende se contradice en su página, así que pregúntalo.
5. Rodapiés: metros lineales, material y colocación, por separado. Se cobran por perímetro, no por superficie.
6. La clase de uso del laminado (AC4, AC5, AC6) y el modelo exacto, con marca. Los rangos de material que publica Tarimas Diamond para AC4 van de 11,96 a 49,28 €/m²: «AC4» a secas no define un precio.
7. IVA: si está incluido y a qué tipo, con las condiciones de la Agencia Tributaria reflejadas si te aplican el 10 %.
8. Plazo y forma de pago. Nunca el total por adelantado; el reparto razonable está en la guía sobre pagar la reforma por hitos.
9. Garantía por escrito, y de qué: del material y de la instalación no son lo mismo. Lo que la ley te reconoce está en la guía de garantías legales de una reforma.

Y antes de pedir nada, merece la pena leer cómo pedir un presupuesto de reforma en Madrid: la mitad de las diferencias entre presupuestos nacen de que cada uno ha entendido un encargo distinto.

La mayoría de los anuncios de reforma integral del escaparate de GAO'S Home mencionan suelos, tarima o parquet dentro de su servicio. Son profesionales registrados en la plataforma: GAO'S Home no comprueba el registro empresarial ni la póliza de responsabilidad civil de cada uno, así que esos documentos te los enseña quien venga a medir.

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